臺北市中山區合江街33號4F/6F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 79.9 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物5.77 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 長春段二小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 63.8
合江街中位 71.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 25%比合江街中位 高 12%比中山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,098 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-08-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 71.1 萬/坪總 800 萬 2017-02-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 60.2 萬/坪總 1,032 萬 2014-09-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 69.8 萬/坪總 1,130 萬 2014-06-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 74.3 萬/坪總 960 萬 2014-03-10 4F/6F 0房0廳0衛 · 11.26 坪 69.3 萬/坪總 780 萬 2013-09-15 2F/6F 2房1廳1衛 · 11.29 坪 70.8 萬/坪總 800 萬 2013-02-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 63.8 萬/坪總 720 萬 2012-07-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 52.8 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。