臺北市大同區保安街43號3F/11F
2013-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 54.7 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物16.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 延平段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 61.2
保安街中位 61.5
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 11%比保安街中位 低 11%比大同區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物：其中2房座落夾層增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。