臺北市大安區延吉街106號5F/7F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 105 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物9.4 坪
公設比23.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 仁愛段二小段 4-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 105
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 25%比大安區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,740 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 114.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 113.6 萬/坪總 1,688 萬 2019-08-10 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 92.2 萬/坪總 2,451 萬 2019-06-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.48 坪 91.7 萬/坪總 1,420 萬 2019-06-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 76.3 萬/坪總 900 萬 2017-12-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 87.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 116 萬/坪總 1,795 萬 2013-09-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 10.98 坪 115.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。