臺北市大安區延吉街106號7F/7F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,451 萬 92.2 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物19.63 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 仁愛段二小段 4-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 105
延吉街中位 83.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 12%比延吉街中位 高 10%比大安區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,451 萬
+22%
2026 年推估2,986 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,961 萬
每月月付73,459 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。