臺北市大安區延吉街106號4F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 91.7 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物11.3 坪
公設比27%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 仁愛段二小段 4-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 105
延吉街中位 84
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 13%比延吉街中位 高 9%比大安區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+20%
2026 年推估1,706 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 114.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 113.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-05-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 14.86 坪 105 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-10 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 92.2 萬/坪總 2,451 萬 2019-06-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 76.3 萬/坪總 900 萬 2017-12-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 87.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 116 萬/坪總 1,795 萬 2013-09-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 10.98 坪 115.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。