臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號4F/8F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 92.3 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物6.68 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 6%比羅斯福路一段中位 低 5%比中正區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 1.57 坪 150 萬/坪總 236 萬 2026-02-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 3.3 坪 86.7 萬/坪總 286 萬 2025-11-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 3.3 坪 86.7 萬/坪總 286 萬 2025-11-12 5F/8F 1房0廳1衛 · 3.15 坪 97.3 萬/坪總 306 萬 2025-03-01 2F/8F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 127.1 萬/坪總 6,900 萬 2022-06-20 3F/8F 1房0廳1衛 · 26.34 坪 77 萬/坪總 2,028 萬 2021-08-22 2F/8F 3房2廳1衛 · 46.65 坪 84.5 萬/坪總 3,940 萬 2021-08-18 2F/8F 3房2廳1衛 · 40.56 坪 84.4 萬/坪總 3,425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。