臺北市內湖區星雲街165號5F/14F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 72.8 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物14.74 坪
公設比21.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.7
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 4%比星雲街中位 高 8%比內湖區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+24%
2026 年推估1,939 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。