臺北市內湖區星雲街165號7F/14F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 50.6 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物15.02 坪
公設比51.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 28%比星雲街中位 低 25%比內湖區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法拆算含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 107.4 萬/坪總 2,818 萬 2025-02-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 63 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 80.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 63.2 萬/坪總 1,395 萬 2023-06-24 6F/14F 2房1廳2衛 · 25.76 坪 96.7 萬/坪總 1,920 萬 2023-03-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 89.5 萬/坪總 1,980 萬 2022-07-21 9F/14F 2房2廳2衛 · 27.07 坪 71.3 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 70.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。