臺北市中山區八德路二段251號3F/7F
2014-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 54.5 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物63.52 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 長安段二小段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 70
八德路二段中位 87.9
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 22%比八德路二段中位 低 38%比中山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。