臺北市中山區八德路二段251號3F/7F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 70 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物16.5 坪
公設比12%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 長安段二小段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
八德路二段中位 87.9
中山區 2026 年中位 84.7
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 20%比中山區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為梯間占用其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 65.7 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-18 7F/7F 6房2廳5衛 · 41.16 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 71.4 萬/坪總 855 萬 2020-02-18 7F/7F 5房3廳4衛 · 20.58 坪 28.7 萬/坪總 590 萬 2019-12-31 7F/7F 5房3廳4衛 · 20.58 坪 21.4 萬/坪總 440 萬 2016-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 61 萬/坪總 2,180 萬 2015-08-28 6F/7F 2房0廳1衛 · 26.28 坪 35 萬/坪總 920 萬 2015-07-14 4F/7F 3房1廳2衛 · 73.3 坪 38.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。