臺北市中山區龍江路459號2F/4F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 59.4 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物9.69 坪
公設比21.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 榮星段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58
龍江路中位 62.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 2%比龍江路中位 低 6%比中山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-25 4F/4F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 48.4 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-05 2F/4F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 51.7 萬/坪總 840 萬 2016-03-17 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 53.4 萬/坪總 780 萬 2014-04-07 0房0廳1衛 · 24.18 坪 105.5 萬/坪總 2,550 萬 2013-10-28 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 58 萬/坪總 848 萬 2013-09-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 58.2 萬/坪總 930 萬 2012-10-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 51.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。