臺北市中山區龍江路459號2F/4F
2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 53.4 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物9.78 坪
公設比20.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 榮星段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 58
龍江路中位 62.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比龍江路中位 低 15%比中山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。