臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號2F/8F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 59.4 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物9.97 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 39%比羅斯福路一段中位 低 39%比中正區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。