臺北市內湖區新明路458號5F/13F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 58.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物17.69 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 潭美段四小段 352 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 61.4
新明路中位 54.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 5%比新明路中位 高 7%比內湖區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+18%
2026 年推估2,409 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：讓渡、換約讓渡人立約日：109.03.31讓渡日期：110.06.29讓渡人：蔡○○讓渡金額不變
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。