臺北市南港區舊莊街一段85號4F/15F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 45.8 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物17.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 15%比舊莊街一段中位 低 11%比南港區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+35%
2026 年推估2,306 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.買方於112.4.21加購一地下二樓平面車位2.原買方季OO與新買方方OO於113.6.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。