臺北市文山區下崙路11巷31號
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 34.3 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物11.88 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 實踐段一小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 37.5
下崙路中位 47.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 9%比下崙路中位 低 28%比文山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+24%
2026 年推估705 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。