臺北市文山區下崙路11巷31號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 23.1 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物6.04 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 實踐段一小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 37.5
下崙路中位 47.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 38%比下崙路中位 低 51%比文山區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+15%
2026 年推估230 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 1房1廳1衛 · 21.66 坪 20 萬/坪總 432 萬 2024-09-01 1房2廳1衛 · 21.66 坪 31.6 萬/坪總 685 萬 2018-11-23 1房1廳1衛 · 16.6 坪 34.3 萬/坪總 570 萬 2017-02-22 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 50.8 萬/坪總 1,325 萬 2015-12-06 0房0廳0衛 · 7.19 坪 37.5 萬/坪總 270 萬 2013-11-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2013-01-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 40.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。