臺北市大安區光復南路688號4F/14F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 101.7 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物7.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 高 9%比大安區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,558 萬
+20%
2026 年推估1,871 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。