臺北市中山區民權東路三段6號14F/20F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 85.3 萬/坪 × 288 坪
權狀坪數288 坪
主建物205.13 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 288 坪
└ 主建物 205.13 坪
└ 公設等 82.87 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪288 坪
土地坐落 榮星段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價21,500 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 77.8
民權東路三段中位 73.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 10%比民權東路三段中位 高 17%比中山區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-02-18 10F/20F 6房1廳2衛 · 270.55 坪 89.2 萬/坪總 24,122 萬 2014-10-21 4F/20F 0房0廳0衛 · 269.84 坪 77.8 萬/坪總 21,000 萬 2013-11-26 13F/20F 0房0廳0衛 · 289.06 坪 76.1 萬/坪總 22,000 萬 2013-09-27 18F/20F 13房1廳2衛 · 241.09 坪 84.8 萬/坪總 20,450 萬 2013-06-21 0房2廳2衛 · 414.25 坪 144.8 萬/坪總 60,000 萬 2013-06-21 0房2廳2衛 · 483.78 坪 50.6 萬/坪總 24,500 萬 2013-04-24 17F/20F 0房0廳0衛 · 287.99 坪 73 萬/坪總 21,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。