臺北市南港區市民大道八段189號5F/27F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 14,621 萬 110.7 萬/坪 × 170.95 坪
權狀坪數170.95 坪
主建物74.63 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 170.95 坪
└ 主建物 74.63 坪
└ 公設等 96.32 坪
土地持分 20.7 坪
0 坪170.95 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價14,621 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價13,421 萬
單價 110.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 133.6
市民大道八段中位 112.6
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 低 17%比市民大道八段中位 低 2%比南港區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,684 萬
貸款（8 成）10,737 萬
每月月付402,244 元
30 年總利息3,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：1.本案於109年6月3日簽立預售買賣契約書，買賣總價為1億3421萬元2.於112年5月19日加購B4-85、86號車位2車共計600萬元整，買賣總價為1億4021萬元 3.於114年12月22日簽立讓渡協議書，讓渡金額不變4.於115年1月2日原購B4-85、86號車位更換為B4-149、150號車位，另加購B4-151、152號車位2車共計600萬元，買賣總價為1億4621萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。