臺北市大安區復興南路一段321號1F/12F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 74.2 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物6.46 坪
公設比6.1%
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 39%比復興南路一段中位 低 28%比大安區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+20%
2026 年推估613 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。