臺北市中正區衡陽路51號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 31,888 萬 35.5 萬/坪 × 898.27 坪
權狀坪數898.27 坪
主建物521.41 坪
公設比41.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 898.27 坪
└ 主建物 521.41 坪
└ 公設等 376.86 坪
土地持分 64.92 坪
0 坪898.27 坪
土地坐落 城中段二小段 246 地號
價格拆解
成交總價31,888 萬
扣車位後房價31,888 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 65.8
衡陽路中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 46%比衡陽路中位 低 56%比中正區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交31,888 萬
+29%
2026 年推估41,187 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,378 萬
貸款（8 成）25,510 萬
每月月付955,722 元
30 年總利息8,896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物價格拆分比率，土地86.59%及13.41%
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。