臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號5F/7F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 82.1 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物8.98 坪
公設比59.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比信義路五段中位 低 1%比信義區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,458 萬
+7%
2026 年推估2,619 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。