臺北市文山區景興路195號8F/18F
2014-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 53.4 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物10.31 坪
公設比38.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 56.1
景興路中位 56.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 5%比景興路中位 低 6%比文山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。