臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號4F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 84.9 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物4.39 坪
公設比57.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 111.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 24%比信義路二段中位 低 32%比中正區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+33%
2026 年推估1,484 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。