臺北市信義區光復南路421巷6號3F/9F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 63.4 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物7.31 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 逸仙段三小段 612 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價900 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 107.2
光復南路中位 90.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 41%比光復南路中位 低 30%比信義區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原地主找補買回。建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。