臺北市文山區景興路300號3F/27F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 63.1 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物14.13 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 62.8
景興路中位 57.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景興路中位 高 10%比文山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+13%
2026 年推估2,100 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。