臺北市文山區景興路258號10F/12F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.2 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物14.13 坪
公設比51.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 景美段四小段 446 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 56.4
景興路中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 11%比景興路中位 低 12%比文山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。