臺北市中正區水源路85號8F/12F
2016-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 58 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物23.33 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 河堤段六小段 269-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 55.1
水源路中位 63.1
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 5%比水源路中位 低 8%比中正區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。