臺北市文山區保儀路13巷48號12F/12F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.1 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物25.46 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 4%比保儀路中位 低 25%比文山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。