臺北市信義區忠孝東路五段412號6F/18F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 62.5 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 信義段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,764 萬
扣車位後房價1,764 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 81.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 24%比忠孝東路五段中位 低 31%比信義區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,764 萬
+8%
2026 年推估1,906 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 14F/18F 4房2廳3衛 · 69.28 坪 89.2 萬/坪總 5,358 萬 2026-04-20 3房1廳2衛 · 105.46 坪 87 萬/坪總 7,588 萬 2025-05-29 15F/18F 3房2廳3衛 · 69.28 坪 90.8 萬/坪總 5,600 萬 2024-08-11 11F/18F 0房1廳1衛 · 20.55 坪 90.5 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-26 11F/18F 2房1廳1衛 · 56.8 坪 98 萬/坪總 4,796 萬 2024-06-25 3F/18F 0房0廳0衛 · 30.15 坪 79.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-03 10F/18F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 84.8 萬/坪總 2,088 萬 2024-05-31 2F/18F 2房0廳0衛 · 21.4 坪 81.1 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。