臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號
2016-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 74.7 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物36.06 坪
公設比53.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 54.92 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 24%比羅斯福路一段中位 低 23%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。