臺北市南港區舊莊街一段85號11F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 50.2 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物17.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 6%比舊莊街一段中位 低 3%比南港區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+35%
2026 年推估2,465 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.65 坪 87 萬/坪總 3,797 萬 2026-02-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.69 坪 88.8 萬/坪總 3,100 萬 2025-11-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 88 萬/坪總 1,657 萬 2025-10-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 72.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-08-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.69 坪 86.9 萬/坪總 3,052 萬 2025-08-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 85 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.69 坪 78.4 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 86 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。