臺北市中正區重慶南路一段57號9F/14F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 68.1 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物9.32 坪
公設比47.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 9%比重慶南路一段中位 高 4%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,212 萬
+29%
2026 年推估1,568 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。