臺北市士林區福壽街58號
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 76.8 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物19.49 坪
公設比47.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 陽明段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,786 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 77.5
福壽街中位 80.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 1%比福壽街中位 低 5%比士林區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,229 萬
每月月付83,500 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：本案成交價係預售價格
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 86.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-14 3房2廳2衛 · 43.04 坪 89.8 萬/坪總 3,458 萬 2019-11-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 80.9 萬/坪總 1,518 萬 2014-06-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 71.2 萬/坪總 1,333 萬 2013-12-21 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 78.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 72.7 萬/坪總 1,363 萬 2013-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 73.1 萬/坪總 1,368 萬 2013-05-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 77.5 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。