臺北市內湖區星雲街165號8F/14F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 74.7 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物13.67 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 6%比星雲街中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+17%
2026 年推估1,712 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 107.4 萬/坪總 2,818 萬 2025-02-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 63 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 80.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 63.2 萬/坪總 1,395 萬 2023-06-24 6F/14F 2房1廳2衛 · 25.76 坪 96.7 萬/坪總 1,920 萬 2023-03-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 89.5 萬/坪總 1,980 萬 2022-07-21 9F/14F 2房2廳2衛 · 27.07 坪 71.3 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 70.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。