臺北市中山區敬業二路69巷59號10F/10F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,310 萬 50.1 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物13.62 坪
公設比55.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 34%比敬業二路中位 低 42%比中山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本次買賣包含二個建號。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。