臺北市中正區臨沂街36號8F/9F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 126.7 萬/坪 × 116.3 坪
權狀坪數116.3 坪
主建物46.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.3 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 69.69 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪116.3 坪
土地坐落 臨沂段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價11,550 萬
單價 126.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 112.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 13%比臨沂街中位 高 32%比中正區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,600 萬
+33%
2026 年推估16,700 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,310 萬
貸款（8 成）9,240 萬
每月月付346,168 元
30 年總利息3,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 93.45 坪 131.5 萬/坪總 10,888 萬 2023-10-27 5房2廳3衛 · 146.7 坪 112.5 萬/坪總 16,500 萬 2015-01-30 4F/9F 3房2廳3衛 · 91.97 坪 106.4 萬/坪總 9,788 萬 2014-03-04 5F/9F 3房2廳3衛 · 90.47 坪 117.2 萬/坪總 10,600 萬 2014-01-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 93.45 坪 110.1 萬/坪總 10,288 萬 2012-10-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 82.1 坪 112 萬/坪總 9,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。