臺北市中正區臨沂街36號5F/9F
2014-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,600 萬 117.2 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物38.83 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 51.64 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 臨沂段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 117.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.2 萬/坪
本筆成交 117.2
本棟中位 112.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 4%比臨沂街中位 高 22%比中正區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。