臺北市中正區臨沂街36號4F/9F
2015-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,788 萬 106.4 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物39.69 坪
公設比44.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 52.28 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪91.97 坪
土地坐落 臨沂段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價9,788 萬
扣車位後房價9,788 萬
單價 106.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 112.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 5%比臨沂街中位 高 11%比中正區 2015 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,958 萬
貸款（8 成）7,830 萬
每月月付293,358 元
30 年總利息2,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。