臺北市中正區臨沂街36號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 112.5 萬/坪 × 146.7 坪
權狀坪數146.7 坪
主建物63.25 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 146.7 坪
└ 主建物 63.25 坪
└ 公設等 83.45 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪146.7 坪
土地坐落 臨沂段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價16,500 萬
扣車位後房價16,500 萬
單價 112.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
本棟中位 112.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 17%比中正區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,500 萬
+23%
2026 年推估20,213 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,300 萬
貸款（8 成）13,200 萬
每月月付494,525 元
30 年總利息4,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 93.45 坪 131.5 萬/坪總 10,888 萬 2020-11-07 8F/9F 3房2廳3衛 · 116.3 坪 126.7 萬/坪總 12,600 萬 2015-01-30 4F/9F 3房2廳3衛 · 91.97 坪 106.4 萬/坪總 9,788 萬 2014-03-04 5F/9F 3房2廳3衛 · 90.47 坪 117.2 萬/坪總 10,600 萬 2014-01-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 93.45 坪 110.1 萬/坪總 10,288 萬 2012-10-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 82.1 坪 112 萬/坪總 9,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。