臺北市中山區敬業二路69巷59號4F/10F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 54.3 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物8.99 坪
公設比38.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 29%比敬業二路中位 低 37%比中山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,648 萬
+16%
2026 年推估1,910 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。