臺北市南港區松河街294號14F/15F
2014-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 75 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物29.09 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 71.6
松河街中位 60.1
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 5%比松河街中位 高 25%比南港區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、含增建或未登記建物。2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。