臺北市南港區松河街294號5F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 71.6 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物23.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
松河街中位 60
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 19%比南港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,068 萬
+35%
2026 年推估4,131 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。