臺北市南港區松河街294號10F/15F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 74.6 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物23.12 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 71.6
松河街中位 60.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 4%比松河街中位 高 24%比南港區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+41%
2026 年推估4,498 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。