臺北市松山區三民路80巷17號3F/24F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,821 萬 99.2 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物23.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 121.8
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 19%比三民路中位 高 34%比松山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,821 萬
+6%
2026 年推估4,060 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,057 萬
每月月付114,520 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:113.12.27最後一手權利買賣契約之成交價格:38210000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 130.2 萬/坪總 5,702 萬 2026-01-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 114.3 萬/坪總 4,784 萬 2025-12-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 123.9 萬/坪總 5,458 萬 2025-08-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.4 萬/坪總 5,000 萬 2025-08-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 121.8 萬/坪總 5,412 萬 2025-08-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.9 萬/坪總 5,000 萬 2025-02-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 134.2 萬/坪總 5,508 萬 2024-01-05 23F/24F 0房0廳0衛 · 48.88 坪 132.6 萬/坪總 5,449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。