臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號4F/8F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 105.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物15.81 坪
公設比55.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 8%比羅斯福路一段中位 高 9%比中正區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。