臺北市文山區景興路193號15F/18F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 60 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物22.38 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 53.1
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 13%比景興路中位 高 5%比文山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,189 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 4F/18F 3房1廳1衛 · 31.66 坪 73.3 萬/坪總 2,320 萬 2026-05-01 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 72.7 萬/坪總 2,300 萬 2026-04-13 6F/18F 3房1廳1衛 · 31.66 坪 72.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-07-12 11F/18F 3房1廳2衛 · 53.57 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 73.6 萬/坪總 2,750 萬 2024-08-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 71.6 萬/坪總 3,230 萬 2021-10-06 8F/18F 3房0廳3衛 · 42.47 坪 58.1 萬/坪總 2,468 萬 2021-10-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 56 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。