臺北市萬華區忠孝西路二段38號
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,670 萬 66.8 萬/坪 × 129.71 坪
權狀坪數129.71 坪
主建物35.28 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 129.71 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 94.43 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪129.71 坪
土地坐落 福星段一小段 95 地號
價格拆解
成交總價8,670 萬
扣車位後房價8,670 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 74.7
忠孝西路二段中位 75
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 11%比忠孝西路二段中位 低 11%比萬華區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,734 萬
貸款（8 成）6,936 萬
每月月付259,850 元
30 年總利息2,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。