臺北市大同區迪化街一段356號5F/10F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 52 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物19.69 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 49.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 5%比迪化街一段中位 低 6%比大同區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。